Ótimo 2 dorms no melhor do Itaim Bibi 110 m² de luxo e conforto Venda ou Locação

📍 Itaim Bibi: Apartamento Espaçoso e Bem distribuído no Edifício Maria Lúcia! 🏢

Se procura equilíbrio perfeito entre conforto e a conveniência de fazer tudo a pé, encontrará tudo isso neste apartamento na Rua Pedroso Alvarenga, 905 . Localizado numa das melhores ruas, no coração do Itaim Bibi, o condomínio une segurança, praticidade e uma planta versátil.

✨ AQUI VOCÊ TEM

🔹 Planta Ampla: Com cerca de 125m² úteis muito bem distribuídos.

🔹 Ambientes: Living para vários ambientes, integrado com a cozinha.

🔹 Dormitórios: 2 dormitórios (1 suíte) amplos e confortáveis, com ar condicionado.

🔹 Diferenciais: Rico em armários, piso em madeira acolhedor, ambientes da sala em conceito aberto, tudo privilegiando o conforto e a convivência.

🔹 Climatização: Ar condicionado.

🔹 Vaga: 1 vaga de garagem.

🔹 Segurança: Portaria 24h 🛡️

✨ OPÇÕES E VALORES:

a) VENDA: 💰 R$ 2.899.130

b) LOCAÇÃO (Imóvel locado mobiliado):

🔹 Aluguel: R$ 11.000

🔹 Condomínio: R$ 1.380

🔹 IPTU: R$ 420

🔹 Valor Total da LOCAÇÃO: 🔑 R$ 12.320 mensais

✨ MOBILIDADE E CONECTIVIDADE:

🚌 Transporte: Corredores Nove de Julho e Faria Lima a poucos quarteirões.

🚆 Acesso: Próximo ao Metrô Fradique Coutinho (Linha Amarela) e fácil acesso à Estação Cidade Jardim (Linha Esmeralda).

✨ O QUE HÁ DE MELHOR AO SEU REDOR:

🌳 Lazer: Caminhe até o Parque do Povo ou pedale até o Parque Ibirapuera.

🏥 Saúde: Próximo aos Hospitais Sírio-Libanês e São Luiz Itaim.

🎓 Educação: Próximo ao Insper, FGV e renomadas escolas.

🍽️ Gastronomia & Compras: Pertinho do Shopping Brascan e dos melhores restaurantes das ruas Tabapuã e Joaquim Floriano.

🎾 Clubes: Proximidade com o Esporte Clube Pinheiros e Hebraica.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte nos para mais informações.